横須賀・浦賀周辺で不動産の購入・売却を考えている方は横須賀新築戸建てナビ|スムーズハウジングへお任せ下さい！
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■簡易査定（机上査定）
簡易査定とは机上査定とも呼ばれる方法です。文字の通り、机の上で行えることのみで査定を行います。不動産会社は、査定の依頼をウェブサイトや
電話で受けた後、その物件の土地の大きさや立地、マンションの場合は方角や階数などを見て査定額を出します。実際に物件を見ているわけではない
ので、雰囲気が暗かったり、建物から駅までの道のりが意外と遠いことなどがわかりにくく査定の精度としては低くなってしまいがちです。
ただ都市や都市近郊のマンションの場合には似た条件を持つ物件が多いため、簡易査定でもそこまで精度は気になりません。戸建ての場合は、簡易査
定ではなかなか納得がいく価格を出すことが難しいかもしれません。
簡易査定は、まだ売却することを必ずしも決めておらず、検討している状態などに大体の売却金額がしりたいという場合に向いています。
■訪問査定（詳細査定）とは
訪問査定は、現地に出向いて建物の劣化具合や設備の状態、駅から建物までの道のりの雰囲気などを細かく確認する方法で、より精度の高い査定内容 となります。媒介契約を締結する際には、訪問査定を行って算出した査定額を使用します。物件を売り出すことに迷いがなく、具体的に売却の手続き を進めたい方は、初めから訪問査定を依頼するのがよいでしょう。
物件査定の流れ
Property appraisal process
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STEP01
ご相談まずはご相談ください。
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STEP02
物件の調査と
価格決定物件の調査を行い、価格の査定をします。
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STEP03
販売条件の
打ち合わせ売却予定物件の現在の相場・過去の販売事例・今後の見通し等をよく相談の上、販売価格を決定。
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STEP04
媒介契約
書面作成販売価格・時期・条件等にご納得いただけましたら、売主様と媒介契約の締結を行います。
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STEP05
物件公開
買主探索インターネットやチラシ掲載等、幅広い広告活動を行います
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STEP06
心構え決めた条件で買主が見つからない場合、すぐに調整できるよう条件を変更する心構えも必要です。
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STEP07
条件調整・承諾内容確定・売買契約売却が決まりましたら、不動産売買契約を結びます。
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STEP08
決済買主に鍵をお渡しし、引越しを行います。
よくある質問
Q and A
■利用は無料ですか？
はい。どなたでも無料で利用できます。
■査定依頼をしたことを誰にも知られませんか？
勿論ご査定について、守秘義務を順守いたしますので、ご近所などに知られることは御座いません。
■すぐに売却する予定ではないのですが利用は可能ですか？
売却のご予定がなくてもいつでもご利用いただけます。全国の不動産のビックデータより自動で算出していますので、24時間お気軽に利用ください。