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生まれも育ちも横須賀市・三浦市のスタッフで
業務を行っておりますので、「実勢価格に基づく
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簡易査定(机上査定)

簡易査定とは机上査定とも呼ばれる方法です。文字の通り、机の上で行えることのみで査定を行います。不動産会社は、査定の依頼をウェブサイトや 電話で受けた後、その物件の土地の大きさや立地、マンションの場合は方角や階数などを見て査定額を出します。実際に物件を見ているわけではない ので、雰囲気が暗かったり、建物から駅までの道のりが意外と遠いことなどがわかりにくく査定の精度としては低くなってしまいがちです。
ただ都市や都市近郊のマンションの場合には似た条件を持つ物件が多いため、簡易査定でもそこまで精度は気になりません。戸建ての場合は、簡易査 定ではなかなか納得がいく価格を出すことが難しいかもしれません。
簡易査定は、まだ売却することを必ずしも決めておらず、検討している状態などに大体の売却金額がしりたいという場合に向いています。

訪問査定(詳細査定)とは

訪問査定は、現地に出向いて建物の劣化具合や設備の状態、駅から建物までの道のりの雰囲気などを細かく確認する方法で、より精度の高い査定内容 となります。媒介契約を締結する際には、訪問査定を行って算出した査定額を使用します。物件を売り出すことに迷いがなく、具体的に売却の手続き を進めたい方は、初めから訪問査定を依頼するのがよいでしょう。

物件査定の流れ

Property appraisal process

  • STEP01
    ご相談

    まずはご相談ください。

  • STEP02
    物件の調査と
    価格決定

    物件の調査を行い、価格の査定をします。

  • STEP03
    販売条件の
    打ち合わせ

    売却予定物件の現在の相場・過去の販売事例・今後の見通し等をよく相談の上、販売価格を決定。

  • STEP04
    媒介契約
    書面作成

    販売価格・時期・条件等にご納得いただけましたら、売主様と媒介契約の締結を行います。

  • STEP05
    物件公開
    買主探索

    インターネットやチラシ掲載等、幅広い広告活動を行います

  • STEP06
    心構え

    決めた条件で買主が見つからない場合、すぐに調整できるよう条件を変更する心構えも必要です。

  • STEP07
    条件調整・承諾内容確定・売買契約

    売却が決まりましたら、不動産売買契約を結びます。

  • STEP08
    決済

    買主に鍵をお渡しし、引越しを行います。

よくある質問

Q and A

利用は無料ですか?

はい。どなたでも無料で利用できます。

査定依頼をしたことを誰にも知られませんか?

勿論ご査定について、守秘義務を順守いたしますので、ご近所などに知られることは御座いません。

すぐに売却する予定ではないのですが利用は可能ですか?

売却のご予定がなくてもいつでもご利用いただけます。全国の不動産のビックデータより自動で算出していますので、24時間お気軽に利用ください。

    物件査定・売却相談Property assessment / sale consultation

    ご所有の不動産種別 一戸建てマンション土地その他
    物件所在地 郵便番号 
    住所 
    不動産の面積 土地
    建物
    築年数
    その他備考

    同時に不動産購入をご希望される方は以下の項目もご入力ください。

    ご希望の不動産種別 一戸建てマンション土地その他
    希望エリア
    希望面積 土地
    建物
    ご予算 万円 〜 万円
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